La peritación de los cimientos (XII)
Causas de los siniestros por daños en la cimentación
Los defectos de cimentación o, más concretamente, los derivados de la falta de adecuación en el binomio suelo-cimiento, tienen una incidencia considerable en el cómputo total de la siniestralidad de la edificación en España. Los vicios del suelo -según la denominación con que son recogidos en el Código civil- ocupan el primer lugar, en coste económico, de entre las causas que motivan la siniestralidad. Los siniestros por daños en las cimentaciones ocupan el sexto lugar en obra viva y el quinto en obra muerta. Una gran parte de las causas de los siniestros por daños en la cimentación puede ser prevista mediante el adecuando conocimiento del terreno.
Siniestros por daños en cimentaciones superficiales
Los siniestros producidos por daños en cimentaciones superficiales se deben a las siguientes causas:
- un 25 por ciento se debe a rellenos insuficientemente compactados, que asientan bajo cargas ya sea de forma espontánea o por inundaciones accidentales
- un 20 por ciento se debe a fugas de agua en terrenos arcillosos o limosos
- otro 20 por ciento se debe a la existencia de heterogeneidades importantes
- un 10 por ciento se debe a movimientos provocados por actuaciones en edificios colindantes, normalmente descompresiones debidas a excavaciones
- otro 10 por ciento se debe a la generación de asientos diferenciales inadmisibles, normalmente en edificios demasiado rígidos en terrenos compresibles
- por último, un 15 por ciento puede atribuirse a otras causas variadas, entre las que se encuentra la expansividad de los suelos.
Siniestros por daños en cimentaciones profundas
En el caso de cimentaciones profundas, los daños se deben a las siguientes causas:
- un 40 por ciento se debe a la ausencia o falta de adecuación de un reconocimiento geotécnico completo
- un 35 por ciento se debe a la mala interpretación de un reconocimiento geotécnico realizado, o bien al desconocimiento general de las leyes de la mecánica del suelo
- un 15 por ciento se debe a defectos de ejecución
- un 10 por ciento se debe al ataque de agentes agresivos.
Daniel Trujillano, Arquitecto
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