La humedad de condensación
Definición, diagnosis y reparación
Las humedades de condensación surgen por la condensación sobre el paramento del vapor de agua que forma parte del aire dentro del recinto. Dicha condensación se produce cuando la temperatura superficial alcanza el punto de rocío, y está relacionada con la ventilación, el aislamiento térmico y la existencia de puentes térmicos.
Diagnosis de humedades de condensación
Las humedades de condensación se presentan en forma de manchas con forma de corona extendida, sobre todo en esquinas, en las zonas menos ventiladas, y siguiendo el trazado de puentes térmicos (pilares de fachada, contorno de huecos, frente de forjados…). Suelen tener color uniforme, claro al principio y más oscuro cuando pasa el tiempo, a medida que surgen los hongos. Normalmente no llegan a producir el desprendimiento de revestimientos. Su manifestación suele ser estacional, acentuándose en las épocas más húmedas.
Reparación de humedades de condensación
Las operaciones básicas a ejecutar ante humedades de condensación son las siguientes:
- limpieza del paramento
- incremento de la ventilación en el recinto
- incremento del aislamiento térmico en el cerramiento o en el puente térmico
- acabado con pintura hidrófuga transpirable.
Limpieza del paramento
Los hongos pueden ser eliminados mediante una limpieza manual aplicando una solución de agua y lejía al 10%.
Incremento de la ventilación
La superficie de ventilación deberá ser mayor cuanto mayor sea la superficie de la habitación a ventilar. El mercado ofrece distintas soluciones dependiendo de las necesidades de habitabilidad. Normalmente, una instalación completa de ventilación requerirá disponer los siguientes elementos:
- aberturas de admisión, en estancias secas
- aberturas de paso, normalmente en la parte baja de las puertas, para la circulación del aire admitido hasta la estancia de extracción
- extractor, en estancias húmedas (baño, cocina...)
- abertura de extracción, conectada con el extractor.
Incremento del aislamiento térmico
Dependiendo de la configuración del cerramiento, se podrá incorporar distintos tipos de aislamiento:
- sistemas de aislamiento térmico por el exterior (SATE), consistentes en la adhesión de placas de poliestireno mediante mortero hidrofugado de fijación y protección, con una malla de revoco exterior para refuerzo.
Pintura
Al ser hidrófuga y transpirable, la pintura al silicato resulta idónea para completar la reparación.
